Les Jardins d'Arcadie, résidence sénior à Toulouse

Visite virtuelle des Jardins d'Arcadie à Toulouse

2016-11-25T15:27:38Z

Qui sommes nous

2012-06-21T18:33:48Z

Les Jardins d'Arcadie Toulouse

Depuis 1985, la résidence « Les Jardins d'Arcadie » est un immeuble en copropriété, composé de 85 appartements allant du T1 au T3. Pour venir habiter la Résidence, vous pouvez soit acheter un appartement lors d'une revente, soit louer un appartement que vous aménagerez avec vos meubles.

Le fonctionnement en copropriété vous garantit votre indépendance ; vous pourrez ainsi reproduire dans votre appartement des Jardins d'Arcadie, le style de vie que vous aviez dans votre maison ou votre appartement précédant.
La différence est que vous serez entourés par des services (accueil, restaurant, écoute et accompagnement, entretien et administratif) qui vous permettront de conserver votre autonomie en toute sécurité.

En 2007, la société Acapace a acheté le nom « Les Jardins d'Arcadie » afin de commercialiser de nouvelles réalisations dont le mode de fonctionnement ne correspond pas au nôtre.

Ainsi, les Jardins d'Arcadie de Toulouse sont et demeureront une résidence indépendante en copropriété, avec des services s'adressant principalement à des seniors, sans but lucratif.

Contact

2012-06-13T18:58:24Z

LES JARDINS D'ARCADIE
Résidence Séniors
5 Rue de la Dalbade 31000 Toulouse

Téléphone : 05.61.55.54.19
Mail : info@arcadie31.fr

Agrandir le plan

La situation

2012-06-13T18:43:21Z

Résidence-services pour seniors

Venez découvrir votre résidence « Les Jardins d'Arcadie », située au cœur de la ville de Toulouse.

Nous avons sélectionné cet emplacement en raison de sa situation exceptionnelle. La Résidence occupe un très bel hôtel du 17ème siècle, dans le vieux Toulouse.

La rue de la Dalbade est bordée d'hôtels des 16ème et 17ème siècle agrémentés de portails et façades qui méritent attention. Mais l'on trouve, tout près aussi, les rues commerçantes, le marché des Carmes et les lieux du culte. Les musées Paul Dupuy et des Augustins assurent un intérêt culturel.

Le parc très arboré de la résidence, le Jardin Royal, le Jardin des Plantes et les quais de la Garonne permettent des promenades proches et très agréables.

Ce quartier doté de toutes les commodités, est très vivant.

Le service accueil

2012-06-13T18:45:53Z

Ce service est assuré en permanence, de jour, par des hôtes(ses), de nuit, par un gardien. Le service d'accueil exerce ses fonctions dans le hall, à l'entrée de la résidence.
Une permanence est donc assurée 24h sur 24h.

Les hôtesses et hôtes ont pour fonction de :

renseigner les visiteurs,
recevoir et distribuer le courrier,
donner aux résidents les informations dont ils peuvent avoir besoin,
recevoir les appels d'urgence des Résidents,
assurer la liaison avec et entre les services de restauration, de surveillance paramédicale et d'aides ménagères,
rendre, de façon générale, tous services aux résidents afin de les aider, s'ils le souhaitent, dans leur vie quotidienne, et notamment : appeler un taxi, faire des réservations de toutes natures, etc…

Les charges et dépenses personnelles

2012-06-13T18:48:15Z

La résidence Les Jardins d'Arcadie fonctionne selon le principe de la copropriété classique.
Autrement dit, l'intégralité des charges est rigoureusement répartie sur les copropriétaires, au strict coût de revient.

La provision sur charges est payée mensuellement par les locataires et trimestriellement par les propriétaires.

Elle représente votre participation :

aux charges d'une copropriété classique (l'eau, l'électricité et le chauffage des parties communes, les assurances et honoraires du Syndic, l'entretien des ascenseurs et espaces verts, etc...)

aux salaires et charges sociales de tout le personnel à votre service (administration, hôtesses d'accueil, gardien de nuit, personnel d'écoute de jour et de nuit, homme d'entretien, femmes de ménage, jardinier, chef de cuisine, cuisiniers et serveurs)

aux dépenses de fonctionnement et d'entretien des équipements spécifiques.

Vos dépenses personnelles :

l'électricité et le chauffage électrique de votre appartement (compteur individuel)

le prix des repas qui sont facultatifs. Une carte vous permet de composer votre menu ; il faut compter environ 6,20 euros pour le déjeuner et environ 3,80 euros pour le dîner. Un supplément de 1 euro est demandé pour la livraison du repas à domicile et un supplément de 4.00 euros est prévu pour le repas d'un invité.

enfin, nous mettons à votre disposition, si vous en manifestez le désir, une femme de ménage (16,50 euros de l'heure charges sociales incluses) et un homme d'entretien (17,00 euros de l'heure charges sociales incluses).

Ces valeurs vous sont données à titre purement indicatif et ne constituent donc pas un engagement contractuel de notre part.

Mentions légales

2012-06-13T18:59:18Z

Directeur de la publication
Laure LOUCHE
Directeur
Syndicat des copropriétaires LES JARDINS D'ARCADIE
5 Rue de la Dalbade 31000 Toulouse

Téléphone : 05.61.55.54.19
Fax : 05.61.52.49.80

Création graphique, hébergement et création SPIP
Courcelles Design
82 chemin de ronde
32230 Marciac
Tél : 05 62 09 33 21

Crédits photos
© electriceye - Fotolia.com
© Glyph - Fotolia.com

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En location

2012-06-13T18:48:37Z

EXEMPLES DE BUDGETS MENSUELS
( incluant tous les services et les repas )

EN LOCATION POUR UNE PERSONNE

	T1	T2	T3
LOYER	700	1 000	1 200
PROVISIONS CHARGES ET SERVICES	1 200	1 500	1 700
RESTAURANT ( 30 déjeuners et 30 dîners )	300	300	300
ELECTRICITE ( estimation )	100	120	140
	2 300	2 920	3 340

EN LOCATION POUR UN COUPLE

	T1	T2	T3
LOYER	700	1 000	1 200
PROVISIONS CHARGES ET SERVICES	1 200	1 500	1 700
RESTAURANT ( 60 déjeuners et 60 dîners )	600	600	600
ELECTRICITE ( estimation )	120	140	160
	2 620	3 240	3 660

Les prix varient d'un appartement à l'autre ( surface, emplacement, disposition…) ; ces valeurs vous sont données à titre purement indicatif et ne constituent donc pas un engagement contractuel de notre part.

L'historique

2012-06-13T18:43:44Z

La résidence Les Jardins d'Arcadie est une rénovation du célèbre Hôtel Le Masuyer.

Gilles Le Masuyer, arrivé à Toulouse vers 1614, est nommé par Louis XIII, Premier Président du Parlement de Toulouse. Cette fonction de grande importance, l'incita à faire construire un superbe hôtel, celui que nous occupons.
Un accès majestueux, une cour harmonieuse bordée par des façades de briques roses, le tout donnant un aspect très classique à l'édifice. Au XIXe siècle, la Congrégation de la Visitation, déjà propriétaire d'une chapelle et d'une modeste hôtellerie au 13 rue de la Dalbade racheta l'Hôtel Le Masuyer.

Les Visitandines agrandirent ainsi leur couvent. Les années passant, la communauté perdit peu à peu de ses religieuses et l'établissement fut mis en vente. C'est alors que les Jardins d'Arcadie rachetèrent l'ensemble, à l'exception de la chapelle, pour y établir une résidence seniors.

Le restaurant

2012-06-13T18:46:13Z

Le restaurant fonctionne midi et soir, 7 jours sur 7.

Le service de restauration assure la préparation des repas sur place et leur service soit à la salle à manger soit dans les locaux d'habitation.
Ce service, assuré par un personnel qualifié comprend notamment un chef de cuisine, des cuisiniers et des serveurs.

L'usage du restaurant est absolument libre : si vous le préférez, vous pouvez préparer et prendre vos repas dans votre appartement ou encore déjeuner en ville.

Les repas sont variés, soignés, et servis par table individuelle.
Des suggestions du jour sont proposées régulièrement, ainsi que des menus de régimes ou gastronomiques sur commande. Tous les repas sont facturés à leur strict prix de revient.

Le restaurant est ouvert de 12h à 13h30 pour le déjeuner et de 19h à 20h pour le dîner.

Le restaurant est accessible aux copropriétaires résidents, aux locataires et à leurs invités.

Salle à manger particulière

Une salle à manger particulière décorée avec soin peut être réservée par les résidents pour des réceptions privées.

S'entendre avec l'accueil et la Direction.

En copropriété

2012-06-13T18:48:58Z

EXEMPLES DE BUDGETS MENSUELS
( incluant tous les services et les repas )

EN COPROPRIÉTÉ POUR UNE PERSONNE

	T1	T2	T3
PROVISIONS CHARGES ET SERVICES	1 200	1 500	1 700
RESTAURANT ( 30 déjeuners et 30 dîners )	300	300	300
ELECTRICITE ( estimation )	100	120	140
	1 600	1 920	2 140

EN COPROPRIÉTÉ POUR UN COUPLE

	T1	T2	T3
PROVISIONS CHARGES ET SERVICES	1 200	1 500	1 700
RESTAURANT ( 60 déjeuners et 60 dîners )	600	600	600
ELECTRICITE ( estimation )	120	140	160
	1 920	2 240	2 460

Le fonctionnement

2012-06-13T18:44:06Z

Résidence senior à Toulouse

La copropriété est gérée par un Syndic de copropriété nommé par l'Assemblée Générale composée exclusivement de copropriétaires.
Il assume non seulement les tâches habituelles d'un Syndic mais également la gestion et l'administration des services spécifiques.

Il se fait assister par le Directeur de la résidence, qui est un salarié du Syndicat des copropriétaires.
Ce Directeur a autorité, sous la responsabilité du Syndic, sur tous les employés de la Résidence.
Tout le personnel est salarié de la copropriété.

Un Conseil Syndical élu par l'Assemblée Générale donne son avis au Syndic et contrôle sa gestion.

Le service d'écoute et d'accompagnement

2012-06-13T18:46:36Z

Ce service est assuré 24h sur 24h, 7 jours sur 7, par du personnel compétent et dévoué.

Le service d'écoute et d'accompagnement a pour fonction d'être à la disposition des résidents pour notamment :

intervenir en cas d'urgence, ainsi en cas de chute d'un résident,

assurer un rôle d'écoute, de conseil et d'alerte,

tenir, si les résidents le souhaitent, les dossiers confidentiels permettant, le cas échéant, d'informer les médecins des caractéristiques des résidents malades,

effectuer la coordination avec les divers professionnels de santé (médecins, kinés, infirmiers, laboratoires, hôpitaux et centres de convalescence),

se charger le cas échéant de l'organisation des rendez-vous et des transports nécessaires avec ces professionnels,

commander éventuellement les médicaments auprès du pharmacien du résident,

assurer le suivi administratif,

éventuellement pendant quelques jours conduire à la salle à manger et ramener chez lui un résident.

En revanche, les actes de soins relevant de prescriptions médicales incombent aux infirmiers ou infirmières libéraux librement choisis par les résidents.

Le service entretien

2012-06-13T18:46:56Z

Le service d'aides ménagères consiste à la mise à disposition des résidents qui le désirent, et pour la durée souhaitée, de personnes susceptibles d'entretenir leurs locaux d'habitation et d'accomplir toutes les tâches domestiques.
Les résidents assument la rémunération des aides ménagères, facturées au prix de revient par le Syndicat de copropriété.

L'homme d'entretien veille au bon fonctionnement général du matériel de la résidence. Il peut sur demande faite à l'accueil, venir dans les appartements faire les réparations ou les interventions souhaitées (changement d'ampoules, pose de tableau ou d'étagère, fuite de robinet …). Son temps est alors facturé au prix de revient.

Les appartements

2012-06-13T18:44:30Z

Venez visiter votre futur appartement. Le confort, les surfaces, les volumes… Tout a été conçu et pensé en fonction des goûts et des modes de vie des résidents des Jardins d'Arcadie.

La résidence de Toulouse compte 85 logements, répartis en 25 studios, 46 deux pièces et 14 trois pièces.

Les appartements possèdent une cuisine aménagée indépendante, une salle de douche complète, un chauffage et un chauffe-eau électriques individuels. Chaque appartement possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau.
Ils bénéficient chacun d'une cave ou d'un cellier

Tous les appartements sont reliés à la réception par un téléphone intérieur direct. Ils sont équipés de boutons et cordons d'appel d'urgence alertant le service d'accueil.

Le choix est très vaste puisque tous les appartements sont différents. La moyenne des surfaces se situe :

De 25 à 40 m2 pour les studios
De 45 à 60 m2 pour les deux pièces
De 60 à 80 m2 pour les trois pièces

De même les hauteurs sous plafond sont très variables ; quelques appartements possèdent une mezzanine.

Les chambres d'hôtes

2012-06-13T18:47:19Z

La résidence dispose de deux chambres d'hôtes afin de permettre aux résidents d'héberger temporairement, amis, famille ou proches.
Ces chambres très confortables comportent chacune deux lits, une salle de douche avec WC, la télévision et la climatisation.
Le planning est tenu par l'accueil. Le montant de la location est déterminé par le Syndic, après accord du Syndicat de copropriété.

- Les services

Les loisirs et animations

2012-06-13T18:44:55Z

La bibliothèque : elle fonctionne en libre-service. Vous y trouverez de nombreux livres : romans, biographies, romans policiers, etc.
Le cinéma : chaque semaine, le grand salon se transforme en salle de cinéma avec grand écran, pour une programmation des plus variées.
Les conférences : chaque mois, des conférences vous seront proposées, sur l'histoire de l'art, les voyages, etc.
Le loto : durant l'hiver, une fois par mois, vous retrouvez le loto, jeu très simple et vivant auquel tous peuvent participer et gagner ! Chaque loto est suivi d'un goûter.
Les jeux de cartes : la salle de jeux peut recevoir des rencontres de bridge, rami et autres jeux de cartes.
Le scrabble : les amateurs de ce jeu divertissant se réunissent en fin d'après-midi dans la salle de jeux.
La gymnastique : la salle de gymnastique est à la disposition de chacun des résidents. Un coach sportif extérieur à la résidence peut vous proposer des cours de gymnastique douce, de gym mémoire, etc. lors de cours individuels ou collectifs.
Le billard : la résidence possède un billard français. Les « pros » peuvent servir de guide aux débutants.

Par ailleurs, des résidents – en liaison avec la direction – peuvent utiliser les parties communes pour des activités de loisirs. Le matériel nécessaire, ainsi que les assurances éventuelles, seront à la charge des résidents concernés par ces activités.

Les disponibilités

2012-06-13T19:11:36Z

Il y a toujours des appartements disponibles à la vente ou à la location. Ils peuvent être achetés pour vous-même ou être loués.
Certains sont déjà occupés par des locataires, d'autres sont libres de toute occupation.

Tous très différents, plusieurs appartements peuvent être visités, parmi lesquels des studios (entre 25 et 45 m2), des deux pièces (entre 35 et 59 m2), un de trois pièces de 61 m2.

Leurs grandes fenêtres donneront sur le jardin, ou sur la cour d'honneur ou même sur une des deux petites cours pleines de charme : la cour de la Chapelle ou la cour du Figuier. Certains appartements ont une double exposition. Certains sont de plain-pied, d'autres disposent d'une mezzanine dont l'escalier est souvent équipé d'un monte-personne (un appareil peut être installé dans ceux qui ne le sont pas).

Pour davantage de renseignements ou pour une visite, contacter madame Laure Louché, directrice de la résidence, au 05 61 55 54 19.
Vous pouvez aussi laisser un message à l'adresse : info@arcadie31.fr